۱۵۰ هزار خانوار کمیته امداد امام (ره) مسکن ندارند

شهرکرد – مشاور رئیس و مدیرکل دفتر تامین مسکن و امور مهندسی ساختمان کمیته امداد امام خمینی (ره) گفت: ۱۵۰ هزار خانوار مددجوی زیرپوشش این نهاد مسکن ندارند.

ابراهیم بازیان روز سه شنبه تامین مسکن را از برنامه های کمیته امداد اعلام کرد و افزود: همچنین ۳۵۰ هزار واحد مسکونی مددجویان نیازمند بهسازی و نوسازی است.

وی ادامه داد: به دنبال جذب اعتبارات دولتی و کمک خیران برای رفع این نیازها طی برنامه سه تا پنج ساله هستیم

وی از اختصاص ۴ هزار میلیارد ریال اعتبار به بخش تامین مسکن مددجویان در سال جاری خبر داد و گفت: ۴۲ درصد این کمک ها دولتی است که ۶۰ درصد آن تخصیص یافته است.

بازیان ادامه داد: همچنین ۳۶ درصد از اعتبار ۴ هزار میلیارد ریالی از محل منابع اختصاصی کمیته امداد و ۲۱ درصد از محل کمک های مردمی و صندوق صدقات است.

مشاور رئیس و مدیرکل دفتر تامین مسکن و امور مهندسی ساختمان کمیته امداد امام خمینی (ره) با اشاره به احداث و بهره برداری ۲۰ هزار واحد مسکن و تعمیر ۲۵ هزار واحد مسکونی شهری و روستایی مددجویان در سال جاری افزود: در ۶ ماه نخست امسال ۴۰ درصد این برنامه محقق شده است و مصمم به تحقق کامل این برنامه تا پایان سال جاری هستیم.

بازیان همچنین از آمادگی کمیته امداد برای خریداری واحدهای مسکن مهر بدون متقاضی در سطح کشور خبر داد و گفت: تمام تلاش ما بر این است تا با بهره گیری از همه امکانات بتوان مددجویان را صاحب خانه کرد، چرا که بهره مندی از مسکن می تواند عامل جلوگیری از فقر اقتصادی و ناهنجاری های اجتماعی باشد.

.

منبع: ایرنا

علت افت معاملات در بازار مسکن

یک کارشناس واکنش زود هنگام فروشندگان مسکن به افزایش ناچیز معاملات در ماه‌های اخیر و انتظار دریافت سود از یک بخش نیمه راکد را علت افت مجدد این بازار عنوان کرد.

محمد وطن‌پور اظهار کرد: در شش ماه اخیر و در شرایطی که معاملات مسکن مقداری افزایش یافته بود، قیمت‌ها روند صعود نسبی را در پیش گرفت که این افزایش منجر به از دست رفتن تعداد اندک مشتریان شد و دیدیم که در مهرماه تعداد معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۱ درصد و نسبت به ماه قبل ۳۸ درصد افت کرد.

وی افزود: بخش عرضه مسکن دچار توهم جهش قیمت در سال آینده شده و با این پیش فرض، مشتریان فعلی را از دست می دهد. فروشندگان فکر می کنند امکان دارد با توجه به بحث برجام تغییرات مثبتی در قیمت دلار اتفاق بیفتد و به همین دلیل روی رقم فروش یا نحوه پرداخت سخت گیری بیشتری از خود نشان می دهند.

این کارشناس مسکن با بیان اینکه به نظر می رسد رفتار اخیر عرضه متاثر از افزایش تقاضای وام مسکن باشد، تصریح کرد: گفته می شود در ماه‌های اخیر تعداد ثبت نام برای دریافت وام خانه اولی ها به حدود هزار نفر در ماه رسیده است.

این سیگنال باعث شده تا طرف عرضه فکر کند سال آینده بازار مسکن با انباشت تقاضا مواجه می شود؛ در حالی که ملاک قرار دادن یک آیتم برای چنین نتیجه گیری، منطقی نیست.

.

بازار غیرشفاف مسکن را اشتباه محاسباتی

وطن پور، تحلیل زودهنگام از بازار غیرشفاف مسکن را اشتباه محاسباتی دانست و گفت: تاثیر متقاضیان دریافت وام بر بازار مسکن در سال آینده باید از چند جنبه بررسی شود؛ اینکه این هزار نفر که روزانه ثبت نام می کنند چه حجمی را در سال آینده روانه بازار می کند، جامعه هدف این وام‌ها چه کسانی هستند، یا در چه نقاطی با حجم تقاضا مواجه می شویم از هم اکنون قابل پیش بینی نیست.

ممکن است سه – چهار ماه مانده به سررسید وام ها انبوه سازان طرح فروش بگذارند و همه منابع را از آن خود کنند. لذا اگر فعالان اقتصادی و مالکان سنتی بازار مسکن که بعضا تخصص لازم را در این زمینه ندارند منتظرند خانه های خود را در سال آینده با قیمت های بالا بفروشند دچار نوعی کم دقتی هستند.

.

ویژگی های بازار مسکن

وی ادامه داد: از ویژگی های بازار مسکن این است که فعالان این بخش بر اساس حدس و گمان حرکت می کنند. عده ای نیز چندین تحلیل را در جیبشان می گذارند و صبر می کنند ببیند چه پیش می آید. بعد لباسی بر تن یکی از تحلیل‌ها می کنند تا نتیجه دلخواه خود را بگیرند. در حالی که شرایط آینده لزوما نمی تواند با شرایط مطلوب ما منطبق باشد.

این کارشناس مسکن، مقاومت در فروش را از ویژگی های این روزهای بازار مسکن دانست و گفت: در شرایطی که مشتری در بازار نیست، فروشندگان از کاهش قیمت خودداری می کنند. فعالان این بازار معمولا قیمت را نمی شکنند ولو اینکه معامله ای صورت نگیرد.

تفاوت بازار ملک و بازار سهام نیز همین است. قیمت‌ها در بازار سهام پایین می آید و معامله انجام می شود حتی زیان در سهام اتفاق می افتد اما بازار دوباره حرکت می کند؛ زیرا شفاف است.

وطن پور ادامه داد: در بازار ملک یک شایعه و حتی یک توهم می تواند اثرگذار باشد. این بازار بیشتر رفتاری است تا اقتصادی. ممکن است اگر مالک یک واحد مسکونی ملک خود را بفروشد و پول آن را در بانک سپرده گذاری کند بیشتر سود کند تا اینکه خانه را برای سال آینده نگه دارد. اما چون غالب فعالان این بخش با مفهوم اقتصادی آشنا نیستند از این اقدام امتناع می کنند.

.

منبع: ایسنا

دانلود مقاله مهندسی ارزش ۲

در این مطلب از سازه برتر با مهندسی ارزش و مزایای آن آشنا می شویم جهت کسب اطلاعات بیشتر این مقاله را دانلود کنید. پروژه های عمرانی با همکاری ارکان متنوعی به سامان می رسند که غالبا شخصیت حقوقی واحدی ندارند.

از سوی دیگر فعالیت های عمرانی در این پروژه ها, اندر کنشهای متفاوتی با یکدیگر دارند به نحوی که بنا به جهات فنی, کیفی, اقتصادی و … به یکدیگر وابسته اند.

نتیجتا در یک پروژه عمرانی فعالیت های متنوعی که توسط اشخاص حقوقی متفاوت به انجام می رسد, وجود دارد که ارتباط فیمابین فعالیت ها نزدیکی هرچه بیشتر ارکان مختلف را ضروری می سازد.

همچنین تحقق اهداف کیفی پروژه ها در زمان مقرر و با هزینه ای مناسب با توجه به فعالیت ها و پیچیدگی ارتباطات آنها, تعریف ساختاری منظم را که در آن کلیه ارتباطات فیمابین فعالیت های مختلف دیده شده باشد, طلب می نماید.

.

مقدمه

اغلب پروژه های عمرانی حاصل کار اجزای مختلفی از نظام عمرانی می باشند که در آن هر یک اجزا متناسب با تخصص خود و در چهارچوب قرار دادهای تعریف شده به انجام وظیفه می پردازند.

تخصصهای متنوع و مورد نیاز پروژه ها عمرانی غالبا در قالب اجزای مستقل حقوقی به ایفای نقش می پردازند. چه, اکثر شرکت ها در یک زمینه یا چند محدود فعالیت می کنند.

فعالیت های مختلف ومتعدد در پروژه های عمرانی که توسط ارکان متنوع به انجام می رسند تا حد زیادی به یکدیگر وابسته بوده و اندر کنشهای مختلفی بر یکدیگر ایجاد می نمایند.

.

دانلود مقاله مهندسی ارزش ۲

رمز فایل فشرده: www.saze20.ir (پسورد را تایپ نمایید.)

برای دانلود این فایل مشکل دارید؟ برای مشاهده آموزش دانلود از سازه برتر کلیک کنید.

حجم فایل در حالت فشرده: ۵۷۶ KB

.

———————————————————————————

پیشنهاد می کنیم این مطالب را نیز مشاهده کنید:

دانلود پاورپوینت اقلیم در معماری

دانلود پاورپوینت تزئینات در معماری

دانلود پاورپوینت معماری اهرام ثلاثه مصر

دانلود پاورپوینت محوطه سازی

دانلود پاورپوینت تناسبات در معماری

پانزده ساختمان با نمای منحصر‌به ‌فرد و خلاقانه

نمای خارجی ساختمان ها معمولا چندان جذاب نیستند. آن‌ها ممکن است به نظر خوب بیایند اما چنان که باید خلاقانه و نوآورانه نیستند که  باعث توقف شما شده و شما را به تحسین وا دارند. مواردی را که در صدد نشان دادن آن ها در زیر هستیم از این قاعده مستثنی هستند. بیایید با هم نگاهی به آن ها بیاندازیم.

۱- کنده های درخت در نما:

کنده های درخت به نمای خارجی این موزه جنگلی در سوئد زیبایی خاصی بخشیده‌اند.

.

۲- برگ های فلزی:

نمای این خانه در لندن توسط ۴۰۸۰ قطعه فلز به شکل برگ درخت پوشیده شده است.

.

.

۳- امنیت با توری سیمی:

توری سیمی سفید رنگی که در نمای این ساختمان به کار رفته است به عنوان وسیله‌ای برای حفظ امنیت خانه عمل کرده و درعین حال جلو تابش آفتاب را گرفته و خانه را سرد نگه می‌دارد.

.

.

۴- موزه ای از جنس فولاد:

این موزه گل رز با نمایی از فولاد ضد زنگ ساخته شده است که گل‌های رز در درون آن برش خورده‌اند.

.

.

۵- فولاد منعطف:

فولاد با قابلیت خم شدگی و تغییر شکل در نمای این خانه که از چوب ساخته شده است به کار رفته است.

.

.

۶- گلهای فلزی در نمای ساختمان:

نمای خارجی این ساختمان عمومی با پوسته‌ای از گل های فلزی به رنگ زرد روشن آراسته شده است.

.

.

۷- در چوبی بازیافت شده در نمای عمارت

۱۸۰ در چوبی بازیافت شده نمای این عمارت را تشکیل می دهند و سایر عناصر بازیافتی برای ساخت بقیه قسمت های سازه به کار رفته اند.

.

.

۸- پرده های آلومینیومی:

زنجیرهای آلومینیومی در نمای خارجی این عمارت در اکوادور تشکیل پرده‌ای رنگارنگ را می دهد که با نوع پوشاک و پارچه سنتی این منطقه همخوانی دارد.

.

.

۹- کاشی های چوبی:

کاشی های چوبی بزرگ در اشکال متنوع این سالن نمایش را پوشش می دهند که توسط Robotics طراحی و ساخته شده است.

.

.

۱۰- سرامیک های شکسته در نما:

نمای خارجی این بنای عمومی با قطعه های شکسته ای از سرامیک محلی پوشیده شده است که با سایر قسمت ها پارک مانند نیمکت ها و مسیرهای پیاد‌روی همخوانی داشته و فضایی رنگین را خلق کند.

.

.

۱۱- پانل های طلایی:

پانل های طلایی مثلثی شکل که در زوایای مختلفی قرار گرفته اند و نمایی پر زرق و برق و درخشان برای این ساختمان که برای دلالان طلا و طلاسازان طراحی شده است می بخشد.

.

.

۱۲- نمایی با حرف الفبا:

حروف الفبا و اعداد بزرگ، نمای معمول این مدرسه را متحول کرده اند و عنصر بی‌نظیر و خلاقانه ای به طراحی آن افزوده اند.

.

.

۱۳- نمایی با طرح چمنزار:

۱۲۰۰ قطعه لوله برنجی به صورت چمنزار طراحی شدند که با تغییر فصل تغییر رنگ داده و زرد می شوند که نوعی نمای متغیر به این عمارت می دهد.

.

.

۱۴- الهام از نقش و نگارهای کلیسا:

نمای ساختمان این دانشگاه مهندسی از آلومینیوم آنودایز ساخته شده است که از تزیینات و نقش و نگارهای کلیسایی در مجاورت آن الهام گرفته شده است و شبیه به سازه‌ای سلولی است که توسط دانشجویان داخل ساختمان مطالعه می شود.

.

.

۱۵- نمایی با ساختار مشبک:

نمای خارجی این ساختمان تئاتر با ساختاری مشبک و قطعه هایی رنگی که در جای جای آن پراکنده شده است ساخته شده است.

.

.

*****

ورکشاپ حرفه ای طراحی داخلی مدرن در تری دی مکس به زبان فارسی

*****

ورکشاپ حرفه ای طراحی داخلی کلاسیک در تری دی مکس به زبان فارسی

.

————————————————————————

مجموعه تصاویر دکوراسیون داخلی | تصاویر معماری داخلی

دارای طرح هایی زیبا و کاربردی برای استفاده در دکوراسیون منزل و محل کار
متناسب با نیاز خانواده های ایرانی
ایده هایی جدید برای طراحان دکوراسیون داخلی
طراحی و اجرای دکوراسیونی شیک و منحصر بفرد برای سلیقه های متفاوت
گردآوری شده از بهترین و جدیدترین طراحی های روز دنیا

بیش از ۷۷۰۰ تصویر از فضاهای داخلی
حجم: ۱۰ گیگ
ارائه شده در ۳ DVD

برای دریافت آلبوم دکوراسیون داخلی اینجا کلیک کنید.

جزئیات طرح خرید مسکن قسطی

روزنامه ایران در شماره پنجشنبه ششم آبان در تشریح تیتر نخست با اشاره به توافق چند ماه پیش بانک مسکن و انبوه سازان برای فروش قسطی مسکن، نوشت: طبق آخرین مذاکرات صورت گرفته قرار شده مردم به صورت مستقیم با انبوه سازان مذاکره کنند و دیگر برای پیش پرداخت اولیه و مدت زمان اقساط هیچ قانونی وجود ندارد. نکته دیگر آنکه مبنای نرخ سود در فروش قسطی مسکن نرخ تورم همان سال است.

این روزنامه با بررسی عنوان خیمه برف پاییزی در پنج استان، آورد: با ورود جبهه هوای سرد در شمال و شمال غرب کشور بارش برف و باران پاییزی در برخی استان‌های غربی آغاز شده است و خیلی از شهروندان برای تامین گرمای منازل خود رو به استفاده از وسایل گرمایشی و البسه گرم آورده‌اند. بارش برف در چند روز اخیر باعث شده علاوه بر غافلگیری مردم، در تردد آنها نیز مشکلاتی رخ دهد و بنابر اعلام رییس مرکز اطلاعات و کنترل ترافیک پلیس راهور ناجا، بارش برف و باران در محورهای پنج استان کشور ادامه دارد.

.

رهبر معظم انقلاب اسلامی گفتند:

روزنامه ایران در صفحه نخست با انتخاب عنوان امیدواریم دبیر کل بعدی سازمان ملل از استقلال این جایگاه حفاظت کند، نوشت: آیت‌الله خامنه‌ای رهبر معظم انقلاب اسلامی در دیدار سائولی نینیستوو رییس جمهوری فنلاند عدم توجه سازمان ملل به مسأله آغازگر تهاجم در جنگ رژیم صدام با ایران را از عوامل طولانی شدن آن جنگ برشمردند و گفتند: البته چندین سال پس از پایان جنگ تحمیلی، دبیرکل وقت سازمان ملل که انسانی با وجدان و شجاع بود، صدام را به‌عنوان آغازگر جنگ معرفی کرد.

ایشان از همین زاویه مواضع دبیرکل کنونی سازمان ملل را مورد انتقاد قرار دادند و افزودند: دبیرکل سازمان ملل به صراحت اعلام کرد که به دلیل وابسته بودن این سازمان به پول دولت سعودی، امکان محکوم کردن کشتار کودکان یمنی وجود ندارد که این نشان‌دهنده وضع اخلاقی اسفبار سیاستمداران بین‌المللی است و امیدواریم دبیرکل بعدی سازمان ملل بتواند از استقلال این جایگاه حفاظت کند.

حمله ارتش سوریه به متحدان ترکیه، دیگر عنوان این روزنامه به شمار می رود، در تشریح این مطلب می خوانیم: در حالی که با وجود اوضاع پیچیده نبرد در حلب، نگاه‌ های جهانی بیش از هر زمانی بر عملیات آزادسازی موصل متمرکز شده، وزیر دفاع آمریکا می گوید کشورش عملیاتی را برای آزادسازی «رقه» از کنترل داعش آغاز کرده است.

همزمان با بالا گرفتن تنش‌ها میان ترکیه و سوریه، روز گذشته بالگردهای ارتش سوریه برای نخستین بار از زمان تجاوز نظامی آنکارا به خاک سوریه، به مواضع شبه نظامیان وابسته به ترکیه حمله کرد.

آنکارا می‌گوید با وجود این حمله به عملیات خود در خاک سوریه ادامه خواهد داد. اشتون کارتر وزیر دفاع امریکا اعلام کرده عملیات آزادسازی رقه، مرکز خلافت خودخوانده داعش در سوریه را آغاز کرده است.

.

حمایت فراکسیون‌های امید و مستقلین از سه وزیر پیشنهادی

روزنامه ایران با درج عنوان حمایت فراکسیون‌های امید و مستقلین از سه وزیر پیشنهادی، آورد: رایزنی‌های رأی اعتماد هفته آینده مجلس با حضور دو وزیر در فراکسیون‌های بهارستان دنبال شد.

دانش آشتیانی و صالحی امیری میهمان فراکسیون‌های «امید»، «مستقلین» و «زنان» بودند. با وجود این در میان برنامه‌های بهارستانی‌ها هنوز هیچ نشانه‌ای از نشست مشترک فراکسیون اصولگرایان ولایت با این سه وزیر پیشنهادی دیده نمی شود.

البته برخی اصولگرایان از ابتدای هفته جاری درباره این سه چهره با مواضعی انتقادی صحبت کرده‌اند. در جمع فراکسیون مستقلین مجلس به نظر می‌رسد اوضاع برای رای‌آوری سه وزیر پیشنهادی مناسب باشد.

غلامعلی جعفرزاده، نایب رییس فراکسیون مستقلین این نشست را در گفت‌وگویی با «خانه ملت» خوب و مثبت ارزیابی کرد و گفت که در این جلسه «نمایندگان از دغدغه‌ها و نگرانی‌های خود گفتند که وزیر پیشنهادی قول داد نسبت به رفع این نگرانی‌ها گام بردارد.»

این روزنامه همچنین در صفحه نخست به بررسی عنوان های ««طریق عشق»، اثر پرفروش بازار موسیقی کشور»، «شاخص بورس ۷۹ هزار واحدی شد»، «اشتغال معلولان در میزگرد «ایران»/ معلولان کفش آهنی پاره می‌کنند اما بیکارند» و «نوشتاری از سید عبدالله انوار/ مردی از جنس فرهنگ» پرداخت.